Boliginvestering
Når man køber en bolig investerer man samtidig sine penge i fast ejendom, som kan forventes på sigt at blive til kapital, hvis boligprisen stiger. Som boligejer er man ikke sikret kapitalforøgelse, om end sandsynligheden er stor, da vi i øjeblikket oplever en historisk stabil vækst i boligmarkedet. Typisk investeres der i boligen gennem et på forhånd fastlagt udbetalingsbeløb, samt et lån, som dækker boligens resterende værdi, og som betales tilbage over en 20- eller 30-årig periode. Typiske former for boliglån er realkreditlån eller statsgaranterede obligationslån. Når en boligs ejendomsværdi overstiger det lån, som køber har taget for at betale den, kan man tale om friværdi. En boligs friværdi er en del af ejers formue, og indgår i ejers beskatningsforhold. Friværdien giver mulighed for øget banklån, som kan anvendes til forbedring og forøgning af boligens samlede værdi.
Boliginvestering Privat
Køb af egen bolig kan ses som en investering. Samtidig med at løse sin egen boligsituation, sparer man, såfremt markedsprisen overstiger lånandelen, penge sammen ved løbende at betale af på lån, og dermed på sigt formindske sin husleje, samtidig med at ejendomsværdien stiger. Hermed opsparer boligejer formue. Løbende istandsættelse vil være nødvendig for vedligeholdelse og forøgelse af boligens salgsværdi. Når man således køber bolig er det vigtigt både at overveje personlige interesser, såvel som boligens salgbarhed i det hele taget.
aktiemarked.
Udland - boliginvestering i udlandet
Køb af bolig i udlandet til udlejning eller feriebrug er en ofte anvendt investeringsform. Typiske fordele kan være, når der købes i et udviklingsområde, som har fremtidigt potentiale. Ulemper kan være, at det er mindre overskueligt at følge med i boligpriser og markeds-svingninger, når man befinder sig på lang afstand af boligen.
Forældrekøb som boliginvestering
Forældre kan købe en bolig, og udleje til deres børn. Hermed kan de unge opnå at få en bolig til en rimelig husleje, på samme tid som forældrene foretager en investering af deres penge. Ofte vil en sådan lejlighed anvendes som studiebolig, og muligheden for at udleje til andre end egne børn er tilstede, da forældrene faktisk overgår som udlejere i erhvervsøjemed. Derfor gælder det om at vælge en passende beliggenhed og størrelse, der retter sig imod studerende. Der gælder særlige skatteaftaler ved forældrekøb og efterfølgende udlejningsaftaler.