Ejendomsprojekt
Et ejendomsprojekt består typisk i udformning af ejendomskomplekser helt fra grunden. Der indgår således, foruden de økonomiske transaktioner, både ekspertise, ledelse og administration i forbindelse med gennemførslen af projektet. Et ejendomsprojekt kan finansieres ved udbydning til eksterne investorer, der til gengæld opnår del i projektets afkast. Udbyder står således for udformning og gennemførsel af projektet, hvor investors opgave er en delvis finansiering. Som investor hæfter man også for en del af projektet, alt efter hvilken selskabsform projektet er organiseret i.
Udbyder af Ejendomsprojekt
Investorer Ejendomsinvestering er i stigende grad blevet et marked for ikke blot erhvervskunder, men også for private, der foretrækker denne form for investering, frem for en traditionel pensionsopsparing. Investor hæfter for sin egen investering, som forventes at give et løbende afkast i form af lejeindtægter, og desuden en generel stigning i ejendomsprojektets værdi. Risikoen består i muligheden for en værdistigning, som ikke overstiger låntagningen, eller periodevis tomgang i udlejningen. Det er således vigtigt som investor at søge grundig viden inden denne foretager sine investeringsvalg.
Få korrekt rådgivning i ejendomsprojekter
Rådgivning Som investor skal man se sig godt for, inden man investerer i et ejendomsprojekt. Lederen af ejendomsprojektet er først og fremmest en sælger og ikke en rådgiver. Derfor er det altid en god ide at søge uvildig rådgivning. Det kan være hos egen bankrådgiver, en revisor eller en helt tredje, som man føler, kan give svar på spørgsmål, man måtte have. Eksempelvis vil en revisor kunne forklare omstændighederne omkring skattefordelene ved at foretage en investering i et ejendomsprojekt.
Brancheforening for Investorer
For at sikre investorers fortsatte tillid samt som resultat af en stigning i investeringen i fast ejendom er der oprettet en brancheforening, DEB, som arbejder på at skabe et sæt etiske retningslinier, som ledere af ejendomsprojekter må følge. Medlemmer af DEB arbejder nu under et sæt regler, der forpligter medlemmerne til at give investor alle relevante oplysninger om ejendommen og finansieringen. På den måde kan en investor klart og tydeligt læse om projektets risici og de likviditetsmæssige konsekvenser. DEB foretager således rådgivning til investorer, som vælger et ejendomsprojekt, der er tilknyttet foreningen.